Acquisto casa dal costruttore: come tutelarsi
Acquistare casa è sempre una cosa molto delicata, soprattutto se chi vende è un’impresa costruttrice. In fase di acquisto ci poniamo sempre delle domande: e se l’impresa fallisse prima della consegna dell’immobile? I lavori verrebbero ultimati in questo caso? Io sarò tutelato? Come recupero gli acconti versati? Per tutelarti c’è una normativa a riguardo, è il D.Lgs 20 giugno 2005 n.122 che prevede diverse garanzie per chi acquista un immobile da impresa costruttrice, ecco nel dettaglio cosa impone la normativa:
- Garanzia fideiussoria: l’impresa costruttrice è obbligata, pena di nullità, a rilasciare una fideiussione bancaria o assicurativa (consiglio sempre quella bancaria) di pari importo delle somme che ha ricevuto o riceverà prima del rogito notarile. Esempio pratico: Mario Rossi sta acquistando dall’impresa Costruiamo Case una villa, versa acconti per 20.000 Euro, l’impresa Pinco Pallo, stando al D. Lgs citato precedentemente, deve rilasciare a Mario Rossi una fideiussione di 20.000 Euro.
- Polizza assicurativa decennale: all’atto notarile l’impresa costruttrice dovrà consegnare all’acquirente una polizza assicurativa decennale o postuma decennale, questa coprirà l’immobile per eventuali danni subiti nei successivi 10 anni.
Quando si acquista un immobile, bisogna muoversi con le dovute cautele: è sempre consigliabile rivolgersi ad un professionista. Se stai acquistando casa ed hai bisogno di una consulenza puoi contattare la Lorenzo Masocco Immobiliare che ti aiuterà in tutte le fasi dell’acquisto.
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