In Italia ai fini catastali le unità immobiliari vengono suddivise in diverse categorie in base alle loro caratteristiche. Grazie a queste categorie catastali è possibile determinare una rendita, che sostanzialmente servirà poi a quantificare le imposte o tributi da pagare in diverse situazioni, per esempio in una compravendita, o a quantificare l’IMU o la TASI  da versare al Comune.

Qui di seguito troverete tutte le categorie catastali: A, B, C, D, E, F, anche se le più importanti, ossia quelle che normalmente incontriamo quando si parla di compravendita sono le: A, C, F.

• Categoria A: comprende tutte le unità immobiliari di tipo residenziale (fatta eccezione per A/10, che si riferisce agli uffici).

A/1	Abitazioni di tipo signorile
A/2	Abitazioni di tipo civile
A/3	Abitazioni di tipo economico
A/4	Abitazioni di tipo popolare
A/5	Abitazioni di tipo ultrapopolare
A/6	Abitazioni di tipo rurale
A/7	Abitazioni in villini
A/8	Abitazioni in ville
A/9	Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici
A/10	Uffici e studi privati
A/11	Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi

• Categoria B: si riferisce ad immobili che fanno parte del patrimonio immobiliare urbano.

B/1	Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi;seminari; caserme
B/2	Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro)
B/3	Prigioni e riformatori
B/4	Uffici pubblici
B/5	Scuole e laboratori scientifici
B/6	Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9
B/7	Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto
B/8	Magazzini sotterranei per depositi di derrate

• Categoria C: si riferisce ad immobili ad uso terziario e commerciali; in tale categoria troveremo anche i box e le cantine.

C/1	Negozi e botteghe
C/2	Magazzini e locali di deposito (CANTINE)
C/3	Laboratori per arti e mestieri
C/4	Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)
C/5	Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro)
C/6	Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro) (BOX)
C/7	Tettoie chiuse od aperte

• Categoria D: si riferisce ad immobili produttivi o terziari.

D/1	Opifici
D/2	Alberghi e pensioni (con fine di lucro)
D/3	Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro)
D/4	Case di cura ed ospedali (con fine di lucro)
D/5	Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro)
D/6	Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)
D/7	Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.
D/8	Fabbricati  costruiti  o  adattati  per  le  speciali  esigenze  di  un’attività commerciale e  non  suscettibili  di  destinazione  diversa  senza  radicali trasformazioni.
D/9	Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio.
D/10	Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole.

• Categoria E: si riferisce a categorie particolari ad uso pubblico.

E/1	Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei.
E/2	Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio.
E/3	Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche
E/4	Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche.
E/5	Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze.
E/6	Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale
E/7	Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti.
E/8	Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia.
E/9	Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E.

• Categoria F: viene principalmente utilizzata nelle aree urbane, per unità in corso di costruzione o in corso di definizione e lastrici solari.

F/1	Area urbana
F/2	Unità collabenti (ruderi)
F/3	Unità in corso di costruzione
F/4	Unità in corso di definizione
F/5	Lastrico solare
F/6	Fabbricato in attesa di dichiarazione (circolare 1/2009

Per verificare in quale categoria catastale si trova il tuo immobile, è necessario scaricare una visura catastale.